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Apartamento com 2 vagas e 1103 no Edifício Eliza Kohntopp , América , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

268.94m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Joinville!
Este espetacular apartamento de 1103 no prestigiado Edifício Eliza Kohntopp oferece uma área global de 268,94 m², com 187,40 m² de área construída privativa. Inclui 2 vagas de garagem (nº 15 e 15A) e uma fração ideal do terreno de 0,016565. Localizado em uma rua tranquila e valorizada, o imóvel está em uma área total de terreno de 5.917,20 m². Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 11:30
Valor: R$ 415.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em uma praça posterior, o que geralmente indica um valor mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$460.000,00 e a segunda com lance inicial de R$415.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, pois o valor de entrada é significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Joinville, especificamente na região do bairro América, para entender o valor de imóveis similares. Compare o lance inicial da segunda praça com os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área útil, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). A avaliação de R$460.000,00 pode servir como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique a existência de ônus, pendências judiciais (como as penhoras mencionadas) e a necessidade de regularização. O processo judicial associado (5016156-83.2021.8.24.0038) deve ser investigado para entender o risco e os custos de eventual levantamento de penhoras.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de valorização após a aquisição e regularização é alto. A área construída de 187,40 m² e a área global de 268,94 m² indicam um imóvel espaçoso, o que é um diferencial no mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Joinville/SC. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Eliza Köhntopp. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eliza Köhntopp em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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