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Apartamento com 2 Vagas e 119m² em Praia Grande , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.606m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Praia Grande!
Apartamento de cobertura com 119m² de área útil e 2 vagas de garagem, localizado no Sítio Guarapuava. Ideal para quem busca espaço e conforto, com uma área construída total de 375m². A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Atenção: Imóvel ocupado, requer averiguação interna pelo arrematante. Débitos de IPTU de 2026 serão quitados pelo Banco Itaú.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 749.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 749.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A área útil de 119m² e a área construída total de 375m², juntamente com as 2 vagas de garagem, indicam um potencial de revenda ou locação com bom retorno.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça26/12/2025 às 14:00R$ 749.600,0010% à vista
2ª Praça16/01/2026 às 14:00R$ 749.600,00(Não especificado, mas o valor é o mesmo da 1ª praça)

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que exige cautela. O lance mínimo para ambas as praças é o mesmo, R$ 749.600,00. A oferta de 10% de desconto para pagamento à vista na primeira praça é um atrativo, mas a ocupação do imóvel pode gerar custos adicionais e atrasos na posse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sítio Guarapuava, imóveis Caixa em Praia Grande, considerando a metragem, número de vagas e características do condomínio (se houver).
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para desocupação do imóvel, possíveis reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU pendentes (embora o IPTU de 2026 seja quitado pelo banco, é importante verificar débitos anteriores).
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado apurado for significativamente superior ao lance mínimo, considerar ofertar na primeira praça com o desconto à vista. Caso contrário, monitorar a segunda praça e estar preparado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.600,00 e da 2ª praça é de R$ 749.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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