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Espaçoso Apartamento com 2 Vagas de Garagem e 121 m² Construídos , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área urbana consolidada, com 121,83 m² de espaço privativo e 2 vagas de garagem, ideal para aluguel sazonal ou residência. Potencial para valorização devido à localização em casas de leilão em Balneário Camboriú, conhecida por seu turismo. Espere lidar com regularizações, mas o desconto de 38,94% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere custos adicionais como condomínio e tributos. Invista em reformas para aumentar o retorno. Alta demanda por imóveis com garagem nesta região pode gerar renda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 915.898,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 915.898,95, o que representa um desconto significativo de 38,94% sobre a avaliação de R$ 1.500.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo (assumido como padrão) não elevar o custo além do viável.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico da região de casas de leilão em Balneário Camboriú para confirmar a demanda por apartamentos com garagem, usando dados de ocupação local.
  • Avaliação de custos: Consideraria as despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o ROI. Como o imóvel exige regularização, alocaria orçamento para isso.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, planejava reformas para maximizar o valor, como modernizar a área de 121,83 m². Poderia alugar para turistas, gerando renda anual estimada com base em valores locais.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro.
AquisiçãoOfertar na primeira praça, evitando a segunda para minimizar concorrência.
Pós-compraInvestir em melhorias e listar para aluguel ou venda.
Isso garantiria uma abordagem equilibrada, mitigando riscos como a ação de execução mencionada. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, evitaria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.898,95. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Terceiro Milênio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Terceiro Milênio em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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