Apartamento com 2 vagas e 130m² privativos no 21º andar
Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.497.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELCHIOR DE AZEVEDO, N. 156 APTO. 212 BL A, 21º ANDAR, VILA LEOPOLDINA - CEP: 05089-030, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
130m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento localizado no 21º andar do Edifício Conquista no Condomínio Podium Vila Leopoldina oferece uma área privativa de 130m² e conta com 2 vagas de garagem e um armário na garagem coletiva. O imóvel está situado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Vila Leopoldina, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O terreno do condomínio possui uma servidão de passagem em favor da Eletropaulo, o que pode impactar em restrições para futuras modificações externas.
O imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em um apartamento espaçoso, com boa ventilação e iluminação natural, além de vagas de garagem exclusivas. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.497.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.310.961,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 208.390,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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