2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 143 m²

Rua Itamatai, 17 - Apto. 42 - Edifício Kalahari - Vila Andrade - São Paulo/SP

143,2 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 11h00

R$ 900.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 450.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.000. Lance equivale a R$ 3.142/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 143,2 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 278.402 · 11º CRI de São Paulo/ SP
Leiloeiro: E-Leilões
Comitente: Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento no 4º andar do Edifício Kalahari, na Vila Andrade, em São Paulo. Possui 143,24 m² de área privativa, 2 vagas indeterminadas e 1 armário individual indeterminado.

Área privativa: 143,24 m²
Área total: 268,36 m²
Vagas: 2 indeterminadas
Matrícula: 278.402

Pontos de atenção

O imóvel encontrava-se ocupado na ocasião da diligência.
Não foi possível a entrada do oficial avaliador no imóvel.

Cômodos

2 vagas indeterminadas na garagem coletiva
1 armário individual e indeterminado

Terreno

Fração ideal de 0,0385 no terreno condominial

Construção

Apartamento nº 42 no 4º andar do Edifício Kalahari
Área real comum de divisão não proporcional de 46,10 m²
Área real comum de divisão proporcional de 79,02 m²
Garagem coletiva localizada no subsolo e a nível do térreo
Estado de conservação regular, segundo informações dos funcionários do prédio

Localização

Rua Itamataí, nº 17, e Ruas Deputado João Sussumo Hirata e Itapecoca, Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP

Documentação

Contribuinte nº 170 021 0064-4 em área maior
Matrícula nº 278.402 do 11º CRI de São Paulo/SP

Ler o texto completo do edital

O apartamento n°42 localizado no 4º andar do "Edifício Kalahari", situado à Rua Itamataí, n°17, e Ruas Deputado João Sussumo Hirata e Itapecoca, na Vila Andrade, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 143,24m², a área real comum de divisão não proporcional de 46,10m² correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo e a nível do térreo, e a área real comum de divisão proporcional de 79,02m² nesta incluída a área correspondente a 01 armário individual e indeterminado perfazendo a área real total de 268,36m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0385 no terreno condominial. Contribuinte n° 170 021 0064-4 em área maior. Matrícula nº 278.402, do 11º CRI de São Paulo/ SP. Por ocasião da diligência, não foi possível a entrada do oficial avaliador no imóvel, o qual encontrava-se ocupado. Segundo informações dos funcionários do prédio, o estado de conservação do imóvel é regular.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 143,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.000; R$ 6.283/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 450.000; R$ 3.142/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0045941-85.2007.4.03.6182 7ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.