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Apartamento com 2 vagas e 153m² privativos, imóvel , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 153m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado em condomínio consolidado na Freguesia de Jacarepaguá. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter.

O imóvel possui matrícula registrada no 09º CRI do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa ampla é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Importante destacar que o pagamento é somente à vista, e eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Devido à ocupação, recomenda-se que o interessado avalie cuidadosamente a situação e esteja preparado para eventuais providências pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:19
Valor: R$ 764.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com área privativa ampla e vagas de garagem em uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise da Ocupação: Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, além de possíveis riscos legais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender o processo de desocupação e eventuais ações judiciais.
  • Visita e Avaliação Técnica: Embora não haja visitação oficial, tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias para valorização futura.
  • Planejamento Financeiro: O pagamento é somente à vista, portanto, preparar os recursos financeiros para o lance inicial de R$ 764.270,00, que é o valor mínimo para aprovação do vendedor. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00, o que deve ser considerado para lances subsequentes.
  • Estratégia de Lance: Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida. Avaliar a possibilidade de aguardar até o encerramento do leilão em 24/07/2025 às 10h19 para tentar um lance competitivo próximo ao valor inicial, evitando pagar acima do mercado.
  • Documentação e Regularização: Revisar todos os documentos disponíveis, incluindo edital, condições de venda e minutas de compromisso e escritura, para garantir que não haja surpresas jurídicas ou financeiras.
  • Potencial de Revenda ou Uso Próprio: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou revendido com valorização, dada a localização e metragem.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização pós...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 764.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villa Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Luna em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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