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Apartamento com 2 vagas e 158,52m² privativos, 9º andar , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.52m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 158,52m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, localizado no 9º andar do condomínio residencial Quintas do Morumbi. O imóvel está situado em um bairro consolidado, Jardim Colombo, na cidade de leilao com descontos em São Paulo, SP, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um condomínio estruturado.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 693.000,00
Economia: R$ 462.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Quintas do Morumbi apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.155.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, especialmente o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 693.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão: 1º leilão em 04/08/2025 e 2º leilão em 07/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar detalhadamente os gravames e penhoras averbadas na matrícula para avaliar os custos e riscos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a localização em leilao com descontos em São Paulo, ou para revenda após eventuais melhorias, visando valorização.
  • Utilizar a tabela abaixo para análise financeira:
ItemValor (R$)
Valor Avaliação1.155.000,00
Lance Mínimo 1º Leilão1.155.000,00
Lance Mínimo 2º Leilão693.000,00
Possível Desconto no 2º Leilão40%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento de alto padrão com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização dos gravames. A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores em uma futura venda ou locação, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 693.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Quintas do Morumbi - Edifício Quinta da Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Quintas do Morumbi - Edifício Quinta da Bela Vista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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