Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas próximo à praia e 160 m²

Rua Caminho dos Mariscos, 99 - distrito dos Ingleses - Florianópolis/SC

159,9 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 434.558

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 869.115. Lance equivale a R$ 2.718/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 159,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 50.387 · 2º O.R.I. de Florianópolis/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: C. B. D. D.

Descrição do edital

Apartamento no pavimento ático do Conjunto Residencial Estrela do Mar, no bairro Ingleses, em Florianópolis/SC, a poucos metros da praia, com duas vagas de garagem no térreo.

Área privativa: 159,86 m²
Área real global: 195,53 m²
Vagas: 2
Matrícula: 50.387

Pontos de atenção

Existe a Ação de Execução nº 5005913-52.2020.8.24.0091, em tramitação na 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca de Florianópolis/SC.
Não foi possível realizar a avaliação interna do imóvel, inviabilizando a aferição do atual estado de conservação.

Cômodos

Garagem para 2 veículos

Construção

Apartamento no pavimento ático do Conjunto Residencial Estrela do Mar.
Área real comum de 35,67 m².
Fração ideal de 0,10221 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso.
Vagas de garagem nºs 17 e 18 no pavimento garagem (térreo), com 12,00 m² de área real privativa já computada nas áreas do apartamento.

Localização

Rua Caminho dos Mariscos, nº 99, distrito dos Ingleses, Florianópolis/SC.
Área de grande valorização no bairro, a poucos metros da praia.
Vizinhança formada por prédios residenciais, em sua maioria utilizados para locação durante a temporada.

Documentação

Imóvel aprovado pelo projeto nº 42.403.
Matrícula nº 50.387 do 2º O.R.I. de Florianópolis/SC.
Inscrições imobiliárias nºs 24.32.098.1282.034-586, 24.32.098.1282.017-576 e 24.32.098.1282.018-386.

Outras informações

Avaliado em R$ 800.000,00 em 25/09/2024.
Valor corrigido pela contadoria judicial para R$ 869.115,29 em 22/05/2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 301, localizado no pavimento ático do Conjunto Residencial Estrela do Mar, situado na Rua Caminho dos Mariscos, nº 99, distrito dos Ingleses, Município de Florianópolis/SC, aprovado pelo projeto nº 42.403, com 159,86m² de área privativa, 35,67m² de área real comum, perfazendo a área real global de 195,53m², ocupando 0,10221 de fração ideal no terreno e coisas de uso comum e fim proveitoso, e vagas de garagem nºs 17 e 18 localizada no pavimento garagem (térreo), com 12,00m² de área real privativa já computada, respectivamente, na distribuição das áreas do apartamento, inclusive no que diz respeito à área real global e da fração ideal do terreno; matriculado sob o nº 50.387 do 2º O.R.I. de Florianópolis/SC. Obs.: Inscrições imobiliárias sob os n°s 24.32.098.1282.034-586; 24.32.098.1282.017-576; 24.32.098.1282.018-386. O imóvel está situado numa área de grande valorização no bairro, a poucos metros da praia. A ocupação circunvizinha é constituída por prédios residenciais, sendo a maioria comumente utilizada para locação durante a temporada. Não foi possível realizar a avaliação interna do bem, razão pela qual restou inviabilizada a aferição de seu atual estado de conservação. Ônus: Existência da Ação de Execução nº 5005913-52.2020.8.24.0091 que tramita na 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca de Florianópolis/SC. Avaliado em R$ 800.000,00, em 25/09/2024, corrigido pela contadoria judicial R$ 869.115,29 (oitocentos e sessenta e nove mil, cento e quinze reais e vinte e nove centavos), em 22/05/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 159,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 869.115; R$ 5.437/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 434.558; R$ 2.718/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5005872-85.2020.8.24.0091 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca de Florianópolis/SC
5005913-52.2020.8.24.0091 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca de Florianópolis/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.