Encerrado 1% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 166 m²

Rua Nanau, 92 - Água Fria - São Paulo/SP

166 m² área
2 vagas
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/10/2025 às 14h00

    R$ 1.792.762

  2. 2ª praça

    Encerrada

    30/10/2025 às 14h00

    R$ 896.381

    1% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 907.000. Lance equivale a R$ 5.400/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
166 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
25.428 · 15º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro
AGS Leilões
Comitente
8ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento no 3º andar e duas vagas de garagem no Edifício Manacá, localizados no bairro Água Fria, em São Paulo.

Área privativa apto
166 m²
Área total apto
228,60 m²
Vagas
2 boxes
Matrículas
25.428, 25.429 e 25.430

Cômodos

  • Apartamento nº 31
  • Box nº 9
  • Box nº 10

Construção

  • Edifício Manacá, Conjunto Residencial Jardim da Cantareira
  • Apartamento no 3º andar
  • Boxes no 2º subsolo ou 1º pavimento
  • Construção concluída conforme Av.07

Localização

  • Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 521, Água Fria, Tucuruvi, São Paulo
  • Esquina com Rua Nanau, 38 e 92 e Rua Casa Forte, 427

Documentação

  • Matrículas 25.428, 25.429 e 25.430 do 15º CRI da Capital/SP
  • Contribuintes 070.148.0050-7, 070.148.0114-7 e 070.148.0115-5
Ler o texto completo do edital

• DO BEM: LOTE ÚNICO - A) O apartamento em construção nº 31 - consta da Av.07 que a construção do imóvel foi concluída -, que localizar-se-á no 3º andar do Edifício Manacá, do Conjunto Residencial, Jardim da Cantareira, à Rua Capitão Alberto Mendes Junior, nº 521, esquina com a Rua Nanau, nºs 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no bairro de Agua Fria, 22º Subdistrito – Tucuruvi com a área privativa de 166,00 metros quadrados, área comum de 62,60 metros quadrados, área total de 228,60 metros quadrados, mais 4,73 metros quadrados no salão de festas, correspondente no terreno a fração ideal de 0,7100% ou 109,00 metros quadrados. Contribuinte nº 070.148.0050-7 (Av.08). Matrícula nº 25.428 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. B) O box em construção nº 9 - consta da Av.07 que a construção do imóvel foi concluída -, que localizar-se-á no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Manacá do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à Rua Capitão Alberto Mendes Junior, nº 521, esquina com a Rua Nanau, nºs 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no bairro da Agua Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 12,10 metros quadrados, área comum de 2,30 metros quadrados, área total de 14,40 metros quadrados, mais 0,30 metros quadrados no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,0450% ou 6,90 metros quadrados. Contribuinte nº 070.148.0114-7 (Av.08). Matrícula nº 25.429 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP; e C) O box em construção nº 10 - consta da Av.07 que a construção do imóvel foi concluída -, que localizar-se-á no 2º subsolo ou 1º pavimento do Edifício Manacá do Conjunto Residencial Jardim da Cantareira, à Rua Capitão Alberto Mendes Junior, nº 521, esquina com a Rua Nanau, nºs 38 e 92 e Rua Casa Forte, nº 427, no bairro da Agua Fria, 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 12,10 metros quadrados, área comum de 2,30 metros quadrados, área total de 14,40 metros quadrados, mais 0,30 metros quadrados no salão de festas e portarias externas, correspondendo no terreno a fração ideal de 0,0450% ou 6,90 metros quadrados. Contribuinte nº 070.148.0115-5 (Av.08). Matrícula nº 25.430 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP;

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
166 m²
área útil
Avaliação do leiloeiro
R$ 907.000
R$ 5.464/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 896.381
R$ 5.400/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Processos e dívidas

  • 0115380-45.1998.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

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Lance mínimo

R$ 896.381

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