Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 167 m²

Alameda Adolfo Konder, 1024 - Edifício Orla Marítima Residence - Centro - Florianópolis/SC

167,3 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.705.641

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.411.281. Lance equivale a R$ 10.194/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 167,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 78.969 · 1º O.R.I. de Florianópolis/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: G. S. M.

Descrição do edital

Apartamento nº 1002 no 11º pavimento do Edifício Orla Marítima Residence, com vaga de garagem dupla e hobby box, no Centro de Florianópolis/SC.

Área privativa: 167,31 m²
Garagem: 24,00 m² privativos
Matrículas: 78.969, 78.939 e 78.932

Pontos de atenção

Apartamento, vaga e hobby box têm indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001, em trâmite no 1º Juizado da Vara Estadual de Execução Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS.
Apartamento, vaga e hobby box foram penhorados nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091, em trâmite na 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz).

Cômodos

1 apartamento nº 1002
1 vaga de garagem dupla nº 60/61
1 hobby box (depósito) nº 21

Construção

Apartamento localizado no 11º Pavimento.
Vaga de garagem dupla Tipo "G", localizada no Pavimento Garagem.
Hobby Box localizado no Pavimento Térreo.
Área real comum do apartamento: 82,12 m²; área real total: 249,43 m².
Área real comum da vaga: 14,92 m² de divisão não proporcional e 10,06 m² proporcional; área real total: 48,98 m².
Área real comum do hobby box: 1,97 m² de divisão proporcional; área real total: 5,77 m².

Localização

Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Florianópolis/SC.
Edifício Orla Marítima Residence.

Documentação

Apartamento matriculado sob o nº 78.969 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC.
Vaga de garagem matriculada sob o nº 78.939 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC.
Hobby box matriculado sob o nº 78.932 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC.

Outras informações

Apartamento avaliado em R$ 3.000.000,00, em 27/08/2025, corrigido para R$ 3.148.875,00 em setembro de 2026.
Vaga de garagem avaliada em R$ 200.000,00, em 27/08/2025, corrigida para R$ 209.925,00 em setembro de 2026.
Hobby box avaliado em R$ 50.000,00, em 27/08/2025, corrigido para R$ 52.481,25 em setembro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01) 01 (um) apartamento nº 1002, localizado no 11º Pavimento do Edifício Orla Marítima Residence, situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Município e Comarca de Florianópolis/SC, com área real privativa de 167,31m², área real comum de 82,12m², área real total de 249,43m²; matriculado sob o nº 78.969 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execução Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 3.000.000,00, em 27/08/2025, corrigido R$ 3.148.875,00 (três milhões, cento e quarenta e oito mil, oitocentos e setenta e cinco reais), em setembro de 2026;

02) 01 (um) Box ou Vaga de Garagem Dupla nº 60/61, Tipo "G", localizada no Pavimento Garagem, do Edifício Orla Marítima Residence situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Município e Comarca de Florianópolis/SC, com a área real privativa de 24,00m², área real comum de divisão não proporcional de 14,92m², área real comum proporcional de10,06m², área real total de 48,98m²; matriculado sob o nº 78.939 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execução Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 200.000,00, em 27/08/2025, corrigido R$ 209.925,00 (duzentos e nove mil, novecentos e vinte e cinco reais) em setembro de 2026;

03) 01 (um) Hobby Box (Depósito) nº 21, localizado no Pavimento Térreo do Edifício Orla Marítima Residence, situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Florianópolis/SC, com a área real privativa de 3,80m², área real comum de divisão proporcional de 1,97m², área real total de 5,77m²; matriculado sob o nº 78.932 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execução Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 50.000,00, em 27/08/2025, corrigido R$ 52.481,25 (cinquenta e dois mil, quatrocentos e oitenta e um reais e vinte e cinco centavos) em setembro de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 167,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.411.281; R$ 20.389/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.705.641; R$ 10.194/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001200-63.2022.8.24.0091 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC
5030099-83.2012.8.21.0001 1º Juizado da Vara Estadual de Execução Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS
0005187-37.2018.8.24.0091 1ª Vara da Família e Órfãos da Comarca da Capital/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.