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Apartamento com 2 vagas e 170,88m² privativos , Miramar , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

170.88m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 170,88m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem cobertas, conforme registrado na matrícula. Localizado no bairro Miramar, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, o imóvel está inserido em um edifício conhecido como Torre Astúria - Edifício Reinos de Espanha. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador.


O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 785.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.739.175,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Miramar, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, área valorizada e com boa demanda residencial.
Área170,88m² privativos, ideal para famílias ou para locação de alto padrão.
Vagas2 vagas cobertas, diferencial importante para o mercado local.
Condição LegalImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador, o que exige análise jurídica detalhada antes da compra.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, restringindo o público, mas possibilitando negociação direta.
Valores do Leilão1º Leilão: R$ 785.700,00; 2º Leilão: R$ 1.697.444,06; Avaliação: R$ 632.000,00.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos da regularização do gravame/penhora.
  • Considerar a participação no 1º leilão, pois o valor mínimo está acima da avaliação, indicando possível margem para negociação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização no bairro Miramar.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com área ampla e vagas de garagem em local valorizado, desde que estejam preparados para lidar com questões legais e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.739.175,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miramar em João Pessoa/PB. A região de Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Riviera em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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