Encerrado 41% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 180 m²

Rua Francisca Júlia, 552 - Santana - São Paulo/SP

180,1 m² área

2 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/08/2022 às 14h00

R$ 1.286.657

1% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

14/09/2022 às 14h00

R$ 771.994

41% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.298.449. Lance equivale a R$ 4.286/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 180,1 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.553 · 3º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Solar de Santarém, no 8º Subdistrito-Santana, nesta capital, com duas vagas vinculadas.

Área útil: 180,10 m²
Área construída: 335,64 m²
Vagas: 2
Fração ideal: 5,9672%

Pontos de atenção

A descrição original da matrícula indicava fração ideal de 5,8055%, área útil de 174,43 m², área comum de 131,72 m², área total construída de 306,15 m² e vagas 17-P e 27-G.
A matrícula registra alteração posterior para fração ideal de 5,9672%, área útil de 180,10 m², área comum de 155,54 m², área total construída de 335,64 m² e vagas 01-P e 11-G.

Cômodos

Apartamento nº 7
2 vagas: 01-P e 11-G

Construção

Edifício concluído.
Área comum de 155,54 m².
Vagas localizadas no subsolo.

Localização

Rua Francisca Júlia, nº 552.
8º Subdistrito-Santana, nesta capital.
Edifício Solar de Santarém.

Documentação

Av.2, de 04/12/1985: retificação da incorporação imobiliária, com alteração da fração ideal, áreas e vagas vinculadas ao apartamento.
Av.3, de 04/12/1985: averbação da conclusão do edifício e atribuição do nº 552 à Rua Francisca Júlia.

Ler o texto completo do edital

O apartamento sob nº 7, localizado no 7º andar ou 9º pavimento do Edifício Solar de Santarém, situado a rua Francisca Julia, sem número, no 8º Subdistrito-Santana, desta capital, com a área útil de 174,43 metros quadrados, área comum na qual está incluída a área da vaga de 131,72 metros quadrados, área total construída de 306,15 metros quadrados, ao qual corresponde a fração ideal no terreno de 5,8055%; ficam pertencendo ao referido apartamento, as vagas ns. 17-P e 27-G, localizadas no subsolo ou 1º pavimento e térreo ou 2º pavimento, respectivamente, do mesmo edifício. OBS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (04/12/1985), que em virtude de retificação feita na incorporação imobiliária do Edifício Solar de Santarém, se verifica que, a fração ideal de 5,8055%, que corresponderá ao apartamento 07 do referido edifício, passou a ser 5,9672% passando consequentemente a possuir a área útil de 180,10 metros quadrados, área comum de 155,54 metros quadrados, e área total construída de 335,64 metros quadrados; ficando vinculado a esse apartamento as vagas nºs 01-P e 11-G, localizadas no subsolo; e conforme Av.3 (04/12/1985), que o edifício foi concluído, tendo recebido o nº 552 da rua Francisca Júlia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.298.449; R$ 7.210/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 771.994; R$ 4.286/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000240-88.2020.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.