Encerrado 43% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 186 m²

Rua das Goiabeiras, 285 - Jardim Santo André - Santo André/SP

185,6 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 1.412.467
2ª praça
Encerrada

18/12/2025 às 14h00

R$ 706.234

43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.234.200. Lance equivale a R$ 3.804/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 185,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81.509 · 1º CRI da Comarca de Santo André/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Santo André/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 11 no 1º andar do Edifício Da Vinci, com dois boxes de garagem, situado na Rua das Goiabeiras, em Santo André/SP.

Área construída: 288,7185 m²
Área privativa: 185,6325 m²
Garagens: 2 boxes
Matrícula: 81.509

Cômodos

2 boxes de garagem

Terreno

Terreno com 800,00 m² e fração ideal de 61,5384 m².
20,00 m de frente para a Rua das Goiabeiras.
Lado direito: 40,00 m, confinando com o lote nº 12, prédio nº 301 da Rua das Goiabeiras.
Lado esquerdo: 40,00 m, confinando com parte do lote nº 16.
Fundos: 20,00 m, confinando com o lote nº 18-A, Rua das Paineiras nº 249, e lote nº 09, prédio nº 978 da Rua das Figueiras.

Construção

Unidade autônoma de apartamento nº 11 do Edifício Da Vinci.
Situado no 1º andar.
Construção concluída; o prédio recebeu o nº 285 da Rua das Goiabeiras.
Área comum de 103,086 m², incluída a área de garagens.

Localização

Rua das Goiabeiras nº 285, Santo André/SP.

Documentação

Contribuinte nº 03.093.037 (R.04).
Matrícula nº 81.509 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP.

Ler o texto completo do edital

Do bem

A unidade autônoma de apartamento nº 11 (Conf. Av.2) situada no 1º andar do Edifício “Da Vinci”, cuja área construída será de 288,7185m2, área comum de 103,086ms2, nesta incluída a área de garagens (dois boxes), área privativa de 185,6325ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno de 61,5384ms2, que em seu todo assim se descreve: - 20,00ms de frente para a rua das Goiabeiras; do lado direito, olhando para o terreno mede 40,00ms confinando com o lote nº 12, prédio nº 301 da Rua das Goiabeiras; do lado esquerdo 40,00ms confinando com parte do lote nº16, e, nos fundos 20,00ms confinando com o lote nº18-A, Rua das Paineiras nº 249 e lote nº09, prédio 978 da Rua das Figueiras, encerrando a área de 800,00ms2. Contribuinte nº 03.093.037 (R.04). Matrícula nº 81.509 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP. OBS.: Conforme Av.02, a construção do apartamento nº 11, já foi concluída, recebendo o prédio o nº 285 da Rua das Goiabeiras.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 185,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.234.200; R$ 6.649/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 706.234; R$ 3.804/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1014181-49.2018.8.26.0554

Quem paga as dívidas: não informado no edital.