Encerrado Judicial

Apartamento com 2 vagas e 194 m²

Rua Venezuela, 519 - Centros - Santo André/SP

193,6 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h30

R$ 1.273.544

Avaliação do edital: R$ 1.160.000. Lance equivale a R$ 6.580/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 193,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.110 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos decorrentes de compromisso de compra e venda de apartamento no Edifício Habitat, na Rua Venezuela, em Santo André. A unidade fica no 14º andar e tem direito a dois boxes de garagem.

Área privativa: 193,55 m²
Área total construída: 263,719 m²
Garagem: 2 boxes
Matrícula: 34.110

Pontos de atenção

Débito de condomínio de R$ 506.882,23, atualizado até 26/março/2025.
Débito de IPTU de R$ 89.321,76, atualizado até 25/março/2025.
Consta na matrícula, na Av.6, penhora inerente ao presente feito.

Cômodos

2 boxes de garagem

Construção

Apartamento nº 141, localizado no 14º andar do Edifício Habitat.
Área comum de 70,169 m².
Fração ideal no todo do terreno de 0,03125 ou 61,59 m².

Localização

Rua Venezuela nº 519, Santo André, Estado de São Paulo.

Documentação

Inscrição municipal nº 05.134.179.
Matrícula nº 34.110 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André.

Venda e pagamento

São leiloados direitos decorrentes do Compromisso de Compra e Venda.
Avaliação de R$ 1.160.000,00 em nov/2024.
Valor atualizado para jun/2026 em R$ 1.259.796,30, sujeito a nova atualização por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS decorrentes do Compromisso de Compra e Venda do seguinte bem IMÓVEL: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat, sito à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, com a área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², perfazendo uma área total construída de 263,719m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno igual a 0,03125 ou 61,59m², com direito ao uso de dois boxes de garagem, inscrito na Municipalidade local sob nº 05.134.179, objeto da matrícula nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 1.160.000,00 (nov/2024), atualizado para jun/2026 em R$ 1.259.796,30, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 506.882,23, atualizado até 26/março/2025. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 89.321,76, atualizado até 25/março/2025. Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 193,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.160.000; R$ 5.993/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.273.544; R$ 6.580/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1010537-64.2019.8.26.0554 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.