Encerrado 47% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 206 m²

Estrada Fernando Nobre, 1777 - Parque Rincão - Cotia/SP

206,5 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/03/2026 às 15h00

R$ 953.004
2ª praça
Encerrada

26/03/2026 às 15h00

R$ 476.502

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 900.271. Lance equivale a R$ 2.308/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 206,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: alienação judicial exclusivamente eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 137.448 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA - SP
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Cotia/SP

Descrição do edital

Apartamento de três pavimentos localizado no condomínio Authentic Granja Viana, no bairro Parque Rincão, em Cotia, SP.

Área privativa: 206,490 m²
Área total: 269,669 m²
Vagas: 2 vagas descobertas
Matrícula: 137.448

Cômodos

3 pavimentos
2 vagas descobertas

Terreno

Área de terreno de uso exclusivo de 103,110 m²
Área de terreno de uso comum 61,866 m²
Área de terreno total de 164,976 m²
Confronta à esquerda com a residência 57 e à direita com a residência 55
Fundos voltados para o muro de divisa lateral

Construção

Residência com 3 pavimentos
150,022 m² em áreas edificadas
119,647 m² em áreas descobertas

Localização

Estrada Fernando Nobre, 1.777
Parque Rincão, Cotia, SP

Documentação

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, SP
Fração ideal no terreno e partes comuns de 0,0115590

Ler o texto completo do edital

Lote único

A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 137.448 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA - SP, tratando-se do Apartamento nº 56 do Condomínio Authentic Granja Viana, com 03 (três) pavimentos, 206,490m² de área privativa, 269,669m² de área total, assim descrito em sua respectiva matrícula: “RESIDÊNCIA nº 56, com 03 (três) pavimentos, sendo pavimento térreo, 1º pavimento superior e 2º pavimento superior, do condomínio denominado ‘AUTHENTIC GRANJA VIANA’, situado na ESTRADA FERNANDO NOBRE nº 1.777, localizado no PARQUE RINCÃO, município e comarca de Cotia, SP, assim descrita com direito a duas vagas descobertas localizadas na frente da unidade e as seguintes confrontações: área privativa (principal) de 206,490m²; área privativa total de 206,490m²; uma área de uso comum de 63,179m²; perfazendo uma área real total de 269,669m², sendo destes 150,022m² em áreas edificadas/aprovadas e 119,647m² em áreas descobertas; área de terreno de uso exclusivo de 103,110m² real de terreno de uso comum 61,866m²; área de terreno total de 164,976m²; com fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,0115590, de quem olha de frente para a residência, estando à esquerda com a residência de nº 57, à direita com a residência de nº 55. Os fundos estes voltados para o muro de divisa lateral”

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 206,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 900.271; R$ 4.360/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 476.502; R$ 2.308/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003430-35.2024.8.26.0152 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia – SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.