2ª praça Judicial

Apartamento com 2 vagas e 215 m²

Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300 - Imperial - São José do Rio Preto/SP

215,3 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/11/2026 às 09h00

R$ 549.000
2ª praça
Próxima

02/12/2026 às 09h00

R$ 274.500

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.275/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 215,3 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.377 · 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
Leiloeiro: Kron Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento no 4º pavimento do Edifício Athenas, com duas vagas de garagem, localizado no bairro Vila Imperial, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel se encontra ocupado.

Área privativa: 215,34 m²
Vagas: 2, nº 04 e 05
Matrícula: 77.377

Pontos de atenção

O apartamento se encontra ocupado.

Cômodos

2 vagas de garagem nº 04 e 05

Construção

Apartamento no 4º pavimento do Edifício Athenas.
Área comum do apartamento: 55,96 m².
Vagas localizadas no subsolo 1 e sujeitas a manobra.
Cada vaga possui 9,90 m² de área útil, 20,6960 m² de área comum e 30,5969 m² de área total.
As duas vagas totalizam 61,1983 m².
O apartamento e as duas vagas correspondem ao total geral de 332,4983 m².

Localização

Rua Coronel Espíndola de Castro, 4300, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP.
O edital também identifica o bairro como Imperial.

Documentação

Matrícula nº 77.377 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.
Cadastro: 0104095004.

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 41 do Edifício Athenas com área privativa de 215,34m² e área total de 332,50m² com duas vagas de garagem nº 04 e 05. Localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP. Matrícula nº 77.377, Apartamento nº 41 situado no 4º pavimento do Edifício Athenas, com área útil de 215,34m², área comum de 55,96m², fazendo jus a duas vagas de garagem sob nº 04 e 05, localizadas no subsolo 1, do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90mº de área útil, 20,6960m² de área comum e 30,5969m² de área total útil de estacionamento, comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983m², no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 32,4983m², correspondendo a uma fração ideal, de terreno de 41,645373m². Localizado na Rua Coronel Espíndola de Castro,4300, Bairro: Imperial, São José do Rio Preto/SP. Número da Matrícula: Nº 77.377 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO. Cadastro: 0104095004. O apartamento sob n. 41, localizada no 4º pavimento do EDIFÍCIO ATHENAS, com frente para a rua Coronel Spinola de Castro, n.4.300, situado no prolongamento da VILA IMPERIAL, desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, possuindo a área útil de 215,34 m2, área comum de 55,96 m2, fazendo jus a duas vagas de garagem sob ns.04 a 05, localizadas no subsolo 1, do referido edifício, sujeitas a manobra, cada qual com 9,90 m2 de área útil, 20,6960 m2 de área comum e 30,5969 m2 de área total útil de estacionamento, comum de circulação e manobra, sendo as duas igual a 61,1983 m2, no total geral, apartamento e duas vagas de garagens, de 332,4983 m2, correspondendo a uma fração ideal, de terreno de 41,645373 m2, equivalente a 6, 88873 do terreno e nas demais coisas comuns. O apartamento se encontra ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 215,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 274.500; R$ 1.275/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0016677-65.2019.8.26.0576 Tribunal De Justiça Do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.