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Espaçoso Apartamento com 2 Vagas e 271 m² de Área Privativa , Parque Tamandaré , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Como investidor, este apartamento de 271 m² com 2 vagas de garagem representa uma oportunidade sólida em uma região urbana de imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. A área ampla permite reformas para aumentar o valor, ideal para aluguel residencial ou comercial. Com desconto de 36,27% no lance mínimo, o custo inicial é atrativo.
Considere a localização próxima a serviços essenciais, o que facilita a locação rápida. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade, e planeje custos com condomínio e tributos. Este ativo pode gerar renda passiva ou valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 701.045,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 701.045,73 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Eu monitoraria o leilão de perto para garantir que meu lance esteja alinhado com o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 0,00 para planejar com flexibilidade.

Após a aquisição, eu investiria em reformas na área construída de 271,13 m² para maximizar o retorno. Por exemplo, com as 2 vagas de garagem, poderia transformar o imóvel em uma opção atrativa para locação familiar ou comercial, potencializando a renda. Eu criaria um cronograma:

  • Realizar uma vistoria imediata para identificar melhorias necessárias.
  • Analisar os custos com condomínio e IPTU, estimados em R$ 0,00 mensais aqui, para incluir no orçamento anual.
  • Explorar opções de pagamento, como recursos próprios, já que aceita FGTS, mas não financiamento bancário.

EtapaAção
Análise InicialVerificar edital e documentos para riscos legais.
AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar a data de encerramento.
Pós-CompraRegularizar débitos e alugar o imóvel para gerar renda imediata.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, evitando investimentos em partes ideais ou imóveis com problemas de titularidade. Como o valor de avaliação é R$ 1.100.000,00, eu projetaria um ROI baseado em aluguéis locais, visando uma saída em 5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.045,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tamandaré em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tamandaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio AMÉRICA RESIDENCE SERVICE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AMÉRICA RESIDENCE SERVICE em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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