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Apartamento com 2 vagas e 53,28 m² de área privativa , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 53,28 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Curitiba. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 6, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a consulta de débitos futuros.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou para quem busca um espaço funcional. As 2 vagas de garagem agregam valor e comodidade, um diferencial importante em áreas urbanas.

Condições de pagamento são restritas a recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, o que pode acelerar o processo de aquisição para compradores com capital disponível. O imóvel está disponível para visitação e participação no leilão online, facilitando o acesso e a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 261.298,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Curitiba, considerando o valor de avaliação de R$ 410.000,00 e o lance inicial de R$ 261.298,86. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 410.000,00
Lance InicialR$ 261.298,86 (1ª praça)
LocalizaçãoCuritiba, PR - Bairro Seminário
Área53,28 m² privativos
Vagas2 vagas de garagem
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS (sem financiamento)

Recomendo acompanhar o leilão até a 1ª praça, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, oferecendo margem para bom retorno. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar o comportamento do mercado para decidir se participa da 2ª praça, que pode ter lance menor ainda.

  • Verificar a situação do IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Confirmar a desocupação do imóvel antes da compra para evitar custos adicionais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a boa localização e número de vagas.
  • Planejar a reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros.

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital à vista e buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e liquidez razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chateau D’Angelis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chateau D’Angelis em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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