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Apartamento com 2 vagas e 54,65m² privativos , Nova Metrópole , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 54,65m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel está situado em leilões em Caucaia, CE, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local.


Principais características:

  • Área privativa de 54,65m²
  • 2 vagas de garagem
  • Localização em condomínio residencial
  • Permite uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.704,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilões em Caucaia, CE, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, com lance mínimo de R$ 94.815,14. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Este apartamento com 2 vagas e 54,65m² privativos pode ser uma excelente oportunidade para locação residencial, dada a demanda por imóveis em condomínios na região. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar a liquidez do imóvel no futuro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 94.815,14 (40,74% de desconto)
Área Privativa54,65 m²
Vagas de Garagem2
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas até o limite de 10% do valor de avaliação. Avaliar o potencial de valorização do bairro Paumirim e a infraestrutura local pode ajudar a definir o melhor momento para venda ou locação do imóvel.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Verificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.704,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Metrópole em Caucaia/CE. A região de Nova Metrópole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Azure Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Azure Residence em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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