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Apartamento com 2 Vagas e 573m² em Praia de Belas , Praia De Belas , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

573m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis de leilão em Porto Alegre, o imóvel possui 573 m² de área construída, com 2 vagas de garagem. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a taxa de condomínio é de R$ 3.879,93 e o IPTU anual é de R$ 8.576,78, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 06/05/2025 às 10h10, com um lance inicial de R$ 1.123.200,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:10
Valor: R$ 1.123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Praia De Belas representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 1.123.200,00 e um lance inicial de R$ 1.123.200,00, você deve considerar participar do leilão. A primeira praça está marcada para 06/05/2025, e o imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata após a desocupação. O valor de mercado estimado é de R$ 1.728.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando as condições de pagamento que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você maximize seu retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante considerar a localização do imóvel, que está em uma área valorizada de imóveis de leilão em Porto Alegre, o que pode aumentar a demanda e o valor do aluguel após a desocupação. A taxa de condomínio e o IPTU anual são custos que devem ser levados em conta, mas como o vendedor se comprometeu a quitá-los até a data do leilão, você não terá essa preocupação imediata.

Por fim, sugiro que você consulte o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.123.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia De Belas em Porto Alegre/RS. A região de Praia De Belas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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