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Apartamento com 2 vagas e 79m² privativos , Santo Antonio , Sarzedo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 79m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 230.000,00, o que pode representar um bom investimento para quem busca adquirir um imóvel por preço abaixo do mercado.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado na comarca de Ibirité, MG, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 192.269,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 230.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/08/2025 oferece uma redução significativa no valor mínimo para R$ 192.269,41, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto.

Considerando a área privativa de 79m² e as 2 vagas de garagem, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores da região. A localização em leilão de imóveis em Sarzedo, MG, próxima a Belo Horizonte, favorece a valorização futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 230.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 192.269,41
Área Privativa79m²
Vagas de Garagem2

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, aproveitando o desconto. Após a compra, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

  • Acompanhar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarzedo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarzedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarzedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarzedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 192.269,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sarzedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarzedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarzedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Sarzedo/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarzedo. Confira outros imóveis em leilão em Sarzedo.
Para participar de leilões de imóveis em Sarzedo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarzedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarzedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarzedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarzedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarzedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarzedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarzedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarzedo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarzedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarzedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarzedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarzedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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