2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 90,6 m²

Rua José Cavalcante Sobrinho, 120 - Messejana - Fortaleza/CE

90,6 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2026 às 13h41

R$ 243.667
2ª praça
Próxima

01/12/2026 às 13h41

R$ 121.833

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 243.667. Lance equivale a R$ 1.344/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 90,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 80.702 · 1° CRI de Fortaleza/CE
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: 30ª Vara Cível de Fortaleza/CE

Descrição do edital

Apartamento nº 501, Tipo I, Bloco 16, integrante do empreendimento Forte Iracema, a ser construído na Rua José Cavalcante Sobrinho, bairro Messejana, Fortaleza/CE.

Área privativa coberta: 90,63 m²
Área real total: 207,36 m²
Vagas: 2 não cobertas presas
Matrícula: 80.702

Pontos de atenção

O edital descreve direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária.
O empreendimento será construído.

Terreno

Terreno constituído por um único lote, denominado Quadra 01, Loteamento MRV-I.
Área total de 41.338,43 m².
Ao norte, limita-se com a Rua José Hipólito; ao sul, com a Rua A e a Rua Barão de Aquiraz; a leste, com a Rua José Cavalcante Sobrinho; e a oeste, com a Área Verde 01.

Construção

Apartamento nº 501, Tipo I, Bloco 16, integrante do empreendimento Forte Iracema, a ser construído.
Área real privativa coberta padrão diferente ou descoberta de 34,63 m²; área real de estacionamento de 19,80 m²; área real de uso comum de 62,30 m².
Área equivalente total de 119,06 m²; área equivalente privativa de 101,02 m²; área equivalente de estacionamento de 1,98 m²; e área equivalente de uso comum de 16,062 m².
Direito a duas vagas de garagem não cobertas presas, nºs 125 e 126.

Localização

Rua José Cavalcante Sobrinho, nº 120, bairro Messejana, Fortaleza/CE.

Documentação

Inscrito na PMF sob o nº 723.179-2.
Matriculado no 1º CRI de Fortaleza/CE sob o nº 80.702.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO: A fração ideal de 0,002215 que corresponderá ao apartamento de nº 501, Tipo I, Bloco 16, que integrará o empreendimento FORTE IRACEMA, a ser construído, situado nesta Capital, na Rua José Cavalcante Sobrinho, nº 120, bairro Messejana, com uma área real total de 207,36m²; área real privativa coberta de 90,63m²; área real privativa coberta padrão diferente ou descoberta: 34,63m²; área real estacionamento: 19,80m²; área real uso comum de 62,30m²; área equivalente total de 119,06m²; área equivalente privativa de 101,02m²; área equivalente estacionamento de 1,98m² e área equivalente uso comum de 16,0620m², com direito a duas vagas de garagem não coberta presa de nº’s 125 e 126, do terreno onde será encravado referido empreendimento, constituído por um único lote, denominado Quadra 01, Loteamento MRV-I, medindo e limitando-se: AO NORTE - em dois segmentos contínuos de linha reta com a Rua José Hipólito de 139,04m e 90,06m, com um total geral de 229,10m; AO SUL - em três segmentos contínuos, sendo: o primeiro de linha reta de 104,19m com a Rua A; o segundo de linha reta de 194,09m e o terceiro curvilíneo com raio igual a 120,00m e comprimento de arco de 17,42m, ambos com a Rua Barão de Aquiraz, com um total geral de 315,70m; AO LESTE - em um segmento de linha reta de 161,35m com a Rua José Cavalcante Sobrinho e, AO OESTE - em um segmento de linha reta de 103,01m com a Área Verde 01; perfazendo uma área total de 41.338,43m². Inscrito na PMF sob o nº 723.179-2. Matriculado no 1° CRI de Fortaleza/CE sob o n° 80.702.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 243.667; R$ 2.689/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 121.833; R$ 1.344/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1156722-36.2023.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2026.