Apartamento com 2 vagas em Araraquara/SP , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 750.906,37, oferece um ponto de partida para a aquisição. Caso não haja lances, a segunda praça, com um desconto significativo de 15% e lance de R$ 641.509,04, torna-se ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Financeira Detalhada: Antes de participar, realize uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, impostos, taxas de leilão, custos de desocupação (estimativa de R$ 10.000 a R$ 20.000, dependendo da complexidade) e possíveis reformas.
• Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Eldorado, imóveis de leilão em Araraquara/SP, para ter uma noção realista do valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e estratégia, considere participar. Caso contrário, aguarde a segunda praça para aproveitar o desconto.
• Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planeje-se para essa etapa, que é de responsabilidade do comprador.
• Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Jardim Eldorado tem potencial de valorização. Este imóvel pode ser uma excelente opção para moradia ou para locação futura, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

Área Total	178,99m²
Área Privativa	92,61m²
Vagas de Garagem	2
Praça 1 Lance	R$ 750.906,37
Praça 2 Lance	R$ 641.509,04 (com 15% de d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 2.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 92,90m² 1ª Praça: R$ 90.044 2ª Praça: R$ 191.306 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 92,90... IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 54,63 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 120.208 2ª Praça: R$ 120.208 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 54,63 m², 1 v... IPL 7.3 Judicial Hasta Pública Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 51.084 2ª Praça: R$ 30.650 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... IPL 5.2 Extrajudicial Moacira Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46,72m² 1ª Praça: R$ 134.487 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46,72... IPL 6.8 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 39,30m² útil 1ª Praça: R$ 83.428 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 39,3... IPL 3.8 Judicial Topo Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 158.931 2ª Praça: R$ 95.358 Leilão: 27/11/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara? O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.906,37 e da 2ª praça é de R$ 641.509,04. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio L'Harmonie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no L'Harmonie em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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