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Apartamento com 2 vagas em Botafogo, Rio de Janeiro , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em Botafogo!
Este espaçoso apartamento de 156m², com 2 vagas de garagem cobertas, oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma das regiões mais desejadas do leilões em Rio De Janeiro.
Apesar de ocupado, o imóvel possui grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de regularização documental e física, conforme detalhado nas observações do edital.
A localização privilegiada em Botafogo garante acesso a toda a infraestrutura da cidade, tornando-o ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:02
Valor: R$ 2.217.618,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:02
Valor: R$ 2.025.304,97
Economia: R$ 192.313,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada em Botafogo, leilões em Rio De Janeiro. A área construída de 156m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário carioca.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 2.217.618,00 pode ser considerado alto para um imóvel ocupado e com necessidade de regularização. Recomenda-se cautela e uma análise aprofundada do mercado local para determinar se este valor é competitivo.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 2.025.304,97 na segunda praça representa um desconto de aproximadamente 9% em relação ao lance inicial. Este valor pode ser mais atrativo, mas ainda assim, é crucial compará-lo com imóveis similares na região.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e pode demandar custos adicionais com regularização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de R$ 2.025.304,97, se bem negociado, pode permitir uma margem de lucro após os custos de desocupação e regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, localização) em Botafogo para definir um valor máximo de lance.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Estimar os custos com desocupação (processo judicial, se necessário), regularização de documentos (matrícula, prefeitura), possíveis reformas e impostos.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável.
  4. Participação na 2ª Praça: Se o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.217.618,00 e da 2ª praça é de R$ 2.025.304,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Place Verte Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Place Verte Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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