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Apartamento com 2 Vagas em Campo Grande/MS , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.77m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este moderno apartamento de 60m² privativos, localizado no 4º andar da Torre 3 do Condomínio Residencial Bela Vista, oferece conforto e praticidade para você e sua família.
Com duas vagas de garagem, você terá espaço de sobra para seus veículos.
A localização privilegiada no bairro Rita Vieira garante acesso fácil a transporte coletivo, comércio, escolas e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região com infraestrutura completa e padrão construtivo médio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado na 2ª Praça, o que geralmente indica um valor de lance inicial mais atrativo. A avaliação do imóvel é de R$ 330.000,00, e o lance inicial na 2ª Praça é de R$ 198.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Este desconto pode ser ainda maior se o lance inicial não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rita Vieira, leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, andar, condomínio) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação do Condomínio: Obtenha informações detalhadas sobre o valor atual do condomínio e o que ele inclui (água, gás, áreas de lazer, segurança, etc.). Verifique se há taxas extras ou obras futuras previstas que possam impactar o custo mensal.
  • Análise de Dívidas e Ônus: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 38.680,29 e uma penhora oriunda da 6ª Vara Cível. É crucial entender como essas dívidas serão tratadas após a arrematação. O edital indica que débitos tributários se sub-rogam no preço, mas é fundamental confirmar se isso se aplica a todas as dívidas e se há alguma determinação judicial específica. A hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal também precisa ser considerada.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e no valor máximo que você está disposto a investir (considerando o valor de avaliação, o lance inicial, os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas), defina um teto de lance. Como o leilão está na 2ª Praça, o lance inicial de R$ 198.000,00 é um ponto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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