Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarapari/ES Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio do Edifício Breno Braz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em Guarapari/ES - , Centro , Guarapari - ES

Ver mais imóveis de leilão em Guarapari
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220.98m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarapari! Este espaçoso apartamento de 185,24m² de área privativa, localizado no coração do Centro, oferece conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem e uma área total de 220,98m², o imóvel está desocupado e pronto para receber você. A localização privilegiada na Avenida Edisio da Rocha Cirne, 310, permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais desejadas do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:04
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com o imóvel desocupado. A localização no Centro de leilões em Guarapari/ES, com fácil acesso a serviços e lazer, agrega valor significativo.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça25/11/25 às 14h04R$ 950.000,00

O lance inicial de R$ 950.000,00, com um desconto implícito de 32% em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 1.400.000,00, baseado em 1.5x a avaliação de R$ 950.000,00), torna esta uma aquisição potencialmente vantajosa. A data de encerramento na primeira praça sugere que não há necessidade de esperar por praças posteriores, o que agiliza o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Embora o imóvel esteja desocupado, recomendo uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O custo dessas intervenções deve ser considerado no orçamento final.
  • Análise de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região, a fim de confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de um lance estratégico para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar a execução das obras de forma eficiente para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, buscar uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo com base no mercado local.

A aquisição de um imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapari/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarapari/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio do Edifício Breno Braz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Breno Braz em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita