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Apartamento com 2 vagas em Indaiatuba - SP , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.25m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Indaiatuba!
Este apartamento oferece uma excelente localização e infraestrutura completa para você e sua família. Com 2 vagas de garagem, área privativa de 55,25 m² e condomínio com áreas comuns bem distribuídas, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi garante acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais promissoras de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 196.386,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Indaiatuba, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por ser um apartamento com 2 vagas de garagem e área privativa de 55,25 m². A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas requer planejamento para desocupação.

Análise de Praça e Valor:

Lance InicialR$ 196.386,31
Data de Abertura do Pregão12/01/2026 às 11h00

Considerando o lance inicial de R$ 196.386,31, o imóvel pode ser uma boa opção para quem busca valorização. A data de abertura do pregão em 12/01/2026 sugere que há tempo para se preparar financeiramente e para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indaiatuba, especificamente no bairro Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi e arredores. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 2 vagas de garagem para definir um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no orçamento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (se não informados como quitados).
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor do condomínio e as regras internas do condomínio/edificio-spazio-morumbi-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Spazio Morumbi II. Isso é crucial para entender os custos mensais e a qualidade de vida que o condomínio oferece.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Avaliar a infraestrutura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.386,31. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Edifício Spazio Morumbi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Morumbi II em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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