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Apartamento com 2 vagas em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este espaçoso apartamento de 150 m² oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade na Zona Oeste do casas de leilão em Rio De Janeiro.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 515.587,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização estratégica em Jacarepaguá, uma área em constante valorização no casas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça (Praça Única) tem um valor mínimo de lance de R$ 515.587,27. A segunda praça oferece um desconto de 36%, com valor mínimo de R$ 755.219,60, e a terceira praça tem um valor mínimo de R$ 80.900,00. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 809.000,00, a terceira praça se apresenta como a mais atrativa em termos de potencial de valorização, com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. No entanto, é crucial verificar se o valor de R$ 80.900,00 na terceira praça é realmente o valor de mercado ou se há alguma particularidade. A segunda praça, com 36% de desconto sobre a avaliação, também é uma opção interessante, mas o valor mínimo é consideravelmente mais alto.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a terceira praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, desde que o valor mínimo de R$ 80.900,00 seja condizente com o valor de mercado e não represente um lote com problemas. Caso haja receio quanto à terceira praça, a segunda praça com o desconto de 36% pode ser uma alternativa mais segura, mas com menor margem de lucro potencial. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jacarepaguá para validar os valores e definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região com grande potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. A proximidade com centros comerciais, vias de acesso e a infraestrutura local contribuem para a atratividade do imóvel.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode agregar valor significativo ao imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas de conv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.587,27 e da 2ª praça é de R$ 755.219,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bosque Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Araguaia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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