Apartamento com 2 vagas em leilão na Freguesia de Jacarepaguá , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 153m² e as 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização na Freguesia de Jacarepaguá, embora necessite de análise detalhada de infraestrutura local, pode oferecer potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), estado de conservação e valor de mercado.
• Avaliação da Praça Ideal: O imóvel está em leilão, com encerramento previsto para 10/02/26. A descrição menciona um valor de R$ 860.062,50 como lance inicial. É crucial monitorar os lances e considerar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, pois pode haver descontos.
• Custos Adicionais: Leve em conta os custos de regularização de áreas (mencionados nas observações), possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o vendedor se responsabilize até a data do leilão, é prudente confirmar), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de leilão.
• Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. Planeje os procedimentos legais e financeiros necessários para essa etapa.
• Potencial de Valorização: Avalie o potencial de reforma e valorização do imóvel. Um apartamento com essa metragem pode ser adaptado para atender às demandas atuais do mercado, como a criação de mais quartos ou a modernização dos ambientes.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)	860.062,50
Taxa de Leilão... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 6.7 Extrajudicial Site Leilões Apartamento com 3 quartos em Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 512.401 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 3 quartos em Rio de Jane... IPL 7.2 Extrajudicial Silas Leiloeiro Apartamento 101m² com vaga e infraestrutura completa 1ª Praça: R$ 1.300.000 2ª Praça: R$ 650.000 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 101m² com vaga e infraestrut... IPL 7.0 Judicial Leiloeira Silvani Cobertura Duplex com 2 Vagas na Barra da Tijuca - Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 3.800.000 2ª Praça: R$ 1.900.000 Leilão: 08/10/2025 Cobertura Duplex com 2 Vagas na Barra da... IPL 2.0 Judicial Aline Marques Leiloeira Apartamento em Copacabana com 1 Lote à Venda 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 15/04/2025 Apartamento em Copacabana com 1 Lote à V... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Condomínio Vale das Flores 1ª Praça: R$ 97.234 2ª Praça: R$ 125.643 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cond... IPL 6.2 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 49 m² com 1 vaga - Oportunidade em Turiaçu 1ª Praça: R$ 33.500 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 49 m² com 1 vaga - Oportunid... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.062,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Villa Luna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Luna em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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