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Apartamento com 2 Vagas em Leilão no Mier , Méier , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 2 vagas de garagem no coração do Mier, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:17
Valor: R$ 300.105,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento à vista.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 104m² de área privativa e direito a duas vagas de garagem, o que é um diferencial significativo no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização no bairro do Mier, com acesso a diversas comodidades, também agrega valor.

Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 300.105,00. Este valor, comparado ao valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível, ou inferido pela região), pode oferecer uma margem de lucro interessante após a desocupação.

Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. É crucial iniciar este processo o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais. Paralelamente, deve-se analisar os custos de regularização de áreas e eventuais débitos de condomínio e IPTU (que, neste caso, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme informado).

Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e com as devidas regularizações, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa e as duas vagas de garagem são pontos fortes para atrair potenciais compradores ou inquilinos.

Documentação e Riscos: É fundamental uma análise detalhada do edital e das minutas de compromisso e escritura. A menção a ações judiciais requer atenção especial, e o arrematante deve estar ciente de que assume a responsabilidade por eventuais ações futuras sobre o imóvel. A ausência de visitação também exige cautela, baseando a decisão nas informações disponíveis e na análise de mercado.

Recomendação: Se o valor de avaliação (se dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.105,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Méier em Rio De Janeiro/RJ. A região de Méier possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Porto Trieste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Trieste em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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