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Apartamento com 2 vagas em Manaus , Adrianópolis , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.17m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus!
Apartamento espaçoso de 142m² com 2 vagas de garagem, localizado no desejado bairro de Adrianópolis. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.278.614,29
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.033.507,83
Economia: R$ 245.106,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Manaus. A localização privilegiada em Adrianópolis, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, garante potencial de alta liquidez e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 1.278.614,29 é um ponto de partida. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, pode haver uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O lance mínimo reduzido para R$ 1.033.507,83 representa um desconto significativo de aproximadamente 19% em relação à primeira praça. Esta pode ser a janela de oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que o valor inicial está acima do esperado pelo mercado.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o desconto é mais expressivo. O valor de R$ 1.033.507,83 é um ponto de partida para negociação. É recomendável ter uma margem de lance definida, considerando os custos de desocupação (que podem variar) e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  3. Due Diligence Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Paralelamente, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com o imóvel desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.278.614,29 e da 2ª praça é de R$ 1.033.507,83. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adrianópolis em Manaus/AM. A região de Adrianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Residencial Castello da Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castello da Villa em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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