Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maringá/PR Ver leilões no bairro Zona 01 Ver leilões no Condomínio Edifício Pitangueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em Maringá, PR , Zona 01 , Maringá - PR

Ver mais imóveis de leilão em Maringá
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

388.93m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá! Apartamento espaçoso com 267,44m² de área privativa e 388,93m² de área total, localizado em uma das melhores regiões da cidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado no 5º andar do Edifício Pitangueiras. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. A documentação está em ordem, com matrícula no 2º CRI de Maringá. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:04
Valor: R$ 1.308.016,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:04
Valor: R$ 898.984,13
Economia: R$ 409.031,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise Preliminar: O apartamento possui uma área privativa considerável (267,44m²) e uma área total de 388,93m², com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A localização em imóveis Caixa em Maringá/PR, especificamente na Zona 01, sugere uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e há menções a ações judiciais (anulatória e agravo de instrumento), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 898.984,13, o que representa um desconto significativo em relação ao lance da primeira praça (R$ 1.308.016,00).
  • Análise de Riscos: É crucial analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (ação anulatória e agravo de instrumento) para entender o risco envolvido. A responsabilidade pela regularização física e documental, bem como por eventuais ônus e tributos retroativos, recai sobre o arrematante. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar esses riscos.
  • Custos de Regularização: O arrematante deverá arcar com todos os custos de desocupação e regularização. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado no mercado por um valor superior, gerando lucro. A área privativa de 267,44m² permite diversas opções de reforma e personalização para atender às demandas do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar a fundo o edital, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.308.016,00 e da 2ª praça é de R$ 898.984,13. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Edifício Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pitangueiras em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita