Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Florianópolis/SC Ver leilões no bairro Canasvieiras Ver leilões no Villa Vernazza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em Residencial Villa Vernazza, Florianópolis/SC , Canasvieiras , Florianópolis - SC

Ver mais imóveis de leilão em Florianópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Serpa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Florianópolis!
Este espaçoso apartamento de 84,46m² privativos, com 2 vagas de garagem, oferece uma excelente localização no Residencial Villa Vernazza, em Saco Grande. Com uma área comum de 34,85m², o condomínio dispõe de infraestrutura completa para o seu conforto e lazer.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, com avaliação de R$ 760.000,00 para o apartamento e R$ 100.000,00 para as vagas de garagem.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 760.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 84,46m² com 2 vagas de garagem no Residencial condomínio/villa-vernazza" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villa Vernazza, em imóveis de leilão em Florianópolis/SC, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação total do imóvel (apartamento + vagas) é de R$ 860.000,00. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, pois a primeira praça pode ter lances mais elevados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada (99.559, 99.635, 99.664) e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições e a situação das dívidas, especialmente os débitos de condomínio (R$ 137.253,20) e dívidas trabalhistas, para entender quem será o responsável por quitá-las. O edital menciona que o arrematante responderá pelas dívidas existentes até a data da arrematação, o que é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem início em 10/11/2025 e encerramento em 18/11/2025. A segunda praça ocorre de 18/11/2025 a 25/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado e há débitos significativos, a segunda praça é mais indicada para obter um preço mais competitivo. O valor de avaliação é R$ 860.000,00. Se o lance mínimo na segunda praça for significativamente menor que a avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se necessário), e a quitação das dívidas de condomínio e outras que venham a ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Florianópolis é um mercado imobiliário em constante valorização. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Florianópolis/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serpa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Villa Vernazza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vernazza em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita