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Apartamento com 2 vagas em Ribeirão Preto , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.9m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este espaçoso apartamento de 161,90m² oferece conforto e lazer completo para sua família. Com 2 vagas de garagem, academia, piscina e salão de festas, o Condomínio Edifício Belle Vue garante qualidade de vida. Sua localização privilegiada o coloca próximo a importantes colégios e com fácil acesso a serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca um lar completo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 485.284,61
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 242.642,31
Economia: R$ 242.642,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. A avaliação atualizada para 08/2025 é de R$ 485.284,61, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 242.642,30, oferecendo um potencial de ganho considerável.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação (08/2025): R$ 485.284,61
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 485.284,61
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 242.642,30
  • Lance Atual (2ª Praça): R$ 242.642,30

Considerando que o leilão está na 2ª praça e o lance atual corresponde ao lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, caso não haja lances superiores. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações sobre Dívidas:

É crucial notar o débito condominial de R$ 102.487,26. A responsabilidade pelo pagamento deste débito recai sobre o arrematante, caso não seja integralmente quitado com a venda. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances durante a 2ª praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance mínimo, considerar uma oferta agressiva para garantir o arremate.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do arremate, o débito condominial, impostos (ITBI), taxas de leilão e eventuais custos de reforma para ter uma visão clara do investimento total.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Após a aquisição, avaliar o mercado imobiliário de Ribeirão Preto. O imóvel, com sua área e comodidades, tem potencial para ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A proximidade com escolas e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para locação.
  4. Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.284,61 e da 2ª praça é de R$ 242.642,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Belle Vue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Belle Vue em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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