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Apartamento com 2 vagas em Ribeirão Preto/SP , Vila Romana , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com 88,22m² privativos, localizado no 11º pavimento do condomínio Upper Ribeirão. Desfrute de uma infraestrutura completa com 2 vagas de garagem e áreas comuns bem distribuídas. A localização privilegiada na Rua Leonel Ferreira Vianna, 100, no distrito de Bonfim Paulista, oferece conveniência e qualidade de vida. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 604.824,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 302.412,13
Economia: R$ 302.412,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em segunda praça, com um lance inicial significativamente reduzido em relação à primeira praça (R$302.412,13 contra R$604.824,25). A avaliação comparativa, embora apresente três documentos, sugere que o valor de mercado pode ser ainda maior, indicando um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente os três documentos de 'Avaliação Comparativa' e a 'Matrícula' do imóvel. Estes documentos fornecerão insights sobre o valor de mercado real, possíveis ônus, e o estado de conservação do imóvel. A matrícula, em particular, revelará o histórico legal do imóvel e a existência de quaisquer pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça, o lance inicial de R$302.412,13 é um ponto de partida forte. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda assim com uma margem significativa em relação ao valor da primeira praça e às avaliações. O incremento mínimo de R$3.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir na análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU e o condomínio (se não estiverem quitados e forem de responsabilidade do comprador, o que deve ser verificado no edital). O edital é o documento mais importante para entender todas as obrigações financeiras.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis em boas localizações como a Quinta da Primavera tendem a se valorizar. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar aind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.824,25 e da 2ª praça é de R$ 302.412,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Upper Ribeirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Upper Ribeirão em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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