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Apartamento com 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento com 76,89m² de área construída e 205,13m² de área total, localizado no 13º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em uma região privilegiada da cidade.

Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A localização estratégica no Caminho das Árvores oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização e excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.023.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 990.000,00
Economia: R$ 33.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis de leilão em Salvador. A localização no Caminho Das Árvores é um diferencial significativo, pois é um bairro consolidado e com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.

Análise do Imóvel:

  • Área Privativa: 128,24m²
  • Área Construída: 76,89m²
  • Área Total: 205,13m²
  • Vagas de Garagem: 2 (Pavimento Garagem GII)
  • Localização: Rua Ébano, s/n, Caminho das Árvores, Salvador/BA

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em um leilão de venda direta, a estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de leilão para adquirir o bem por um valor mais atrativo. O valor mínimo no 2º leilão é de R$ 990.000,00, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação de R$ 1.023.750,00.

Condições de Pagamento e Dívidas:

O edital menciona que os imóveis podem ser parcelados em até 3 vezes, o que é uma condição favorável. No entanto, é crucial observar a informação sobre os débitos:

Tipo de Dívida Valor Estimado Responsabilidade
Dívidas da unidade (Condomínio, Taxas, etc.) R$ 180.825,40 Arrematante
Rateios adicionais para conclusão da obra A definir em Assembleia Arrematante

É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para entender todos os custos envolvidos, incluindo taxas condominiais em atraso e possíveis custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.750,00 e da 2ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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