Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Nova Redentora Ver leilões no Condominio Green Square
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 vagas em São José do Rio Preto/SP , Nova Redentora , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento em leilão em São José Do Rio Preto oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 88,01m² de área privativa e mais 25m² de área de garagem, ele conta com 2 vagas de garagem. A localização privilegiada na Avenida José Munia, 6300, em um condomínio moderno como o Green Square, garante comodidade e valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a área comum do condomínio proporciona lazer e bem-estar. A proximidade com comércios e serviços na região de São José do Rio Preto é um diferencial importante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:10
Valor: R$ 637.020,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 10:10
Valor: R$ 318.510,17
Economia: R$ 318.510,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 88,01m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Condomínio Green Square, localizado na Avenida José Munia, 6300, em leilão em São José Do Rio Preto/SP, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em valorização e potencial de locação.

Avaliação e Praças:

  • A avaliação atualizada é de R$ 637.020,35.
  • A primeira praça ocorrerá em 27/02/2026, com lance inicial de R$ 637.020,35.
  • A segunda praça ocorrerá em 19/03/2026, com lance inicial de R$ 318.510,17.

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50%, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor que o de mercado.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o imóvel até a data da segunda praça. Preparar a documentação e a capacidade financeira para realizar o lance no valor de R$ 318.510,17.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Jardim Redentor e arredores, para confirmar o valor de mercado e o potencial de locação.
  3. Potencial de Locação: Apartamentos com 2 vagas de garagem e em condomínios com boa infraestrutura, como o Green Square, tendem a ter alta demanda por locação, especialmente para famílias ou profissionais que buscam comodidade. O valor de aluguel estimado para imóveis nessa faixa e localização pode ser pesquisado em plataformas imobiliárias.
  4. Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações estéticas, considerar um investimento pontual para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Focar em pintur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.020,35 e da 2ª praça é de R$ 318.510,17. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Redentora em São José Do Rio Preto/SP. A região de Nova Redentora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condominio Green Square. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Green Square em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita