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Apartamento com 2 Vagas em Sorocaba - SP , Jardim Rosconi , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Este apartamento no Edifício Modena Residence oferece uma excelente área privativa de 63 m² e um terreno de 110,1 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um bairro privilegiado, Vila Jardini, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 131.438 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Sorocaba, SP, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 63 m² e a área de terreno de 110,1 m². A localização na Vila Jardini é um ponto forte, pois é um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 03/02/2026 às 11:00. O lance inicial é de R$ 258.000,00.
  • Considerando que o imóvel é retomado e está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão (03/02/2026) sugere que a primeira praça é a data principal.
  • O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção. Recomendo buscar o edital e a matrícula para entender melhor o contexto e o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital, a matrícula do imóvel (131.438) e a inscrição cadastral (44.54.24.0671.01.022). Estes documentos fornecerão informações sobre eventuais débitos, restrições e o histórico do imóvel.
  2. Visita ao Imóvel: Embora a informação indique que o imóvel não permite visitação, é fundamental tentar obter acesso para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma. Se não for possível, baseie-se nas fotos e descrições disponíveis.
  3. Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o comprador precisará arcar com os custos e o tempo necessário para a desocupação. Este fator deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  4. Estimativa de Valor de Mercado e Reforma: Pesquise imóveis similares na região de Vila Jardini, Sorocaba, para ter uma estimativa realista do valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  5. Estratégia de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosconi em Sorocaba/SP. A região de Jardim Rosconi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Modena residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Modena residence em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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