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Apartamento com 2 vagas na Avenida Paraná - Curitiba/PR , Cabral , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este apartamento na Avenida Paraná oferece uma excelente localização e infraestrutura. Com 86m² de área privativa e 2 vagas de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a localização privilegiada no bairro Cabral o tornam um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Curitiba. A localização na Avenida Paraná, em um bairro consolidado como Cabral, é um ponto forte. A área privativa de 86m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a resolução do processo judicial para garantir a desocupação e a transferência de posse sem pendências. A data do leilão é 15/12/2025, o que sugere que o processo pode se estender. É crucial analisar o edital completo e as cláusulas mencionadas (4.12, 4.8 a 4.10) para entender todos os riscos e responsabilidades do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Obter informações sobre o andamento e a probabilidade de resolução favorável da ação judicial nº 0015776-16.2023.8.16.0001.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado real e planejar reformas, se necessárias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na avaliação pós-desocupação, definir se o imóvel será vendido com potencial de valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização sugere boa demanda para locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com desocupação, possíveis reformas e taxas judiciais.

Apesar dos desafios iniciais, a aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os riscos forem bem gerenciados e a estratégia pós-leilão for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Visionist Cabral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Visionist Cabral em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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