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Apartamento com 2 Vagas na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este espaçoso apartamento de 326 m² na Freguesia de Jacarepaguá oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Embora ocupado, o potencial de valorização é imenso. Ideal para investidores que buscam imóveis com grande área construída e potencial de reforma. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 992.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Análise do Imóvel: Trata-se de um apartamento com área construída de 326 m², o que é consideravelmente acima da média para unidades residenciais, oferecendo grande flexibilidade para customização e valorização. A posse ocupada, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 992.800,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o leilão está liberado para lances e o encerramento é em 09/10/2025, há tempo para planejar a oferta. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, ou preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, considerando o valor de avaliação e o mercado local.
  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação devem ser cuidadosamente estimados. É crucial realizar uma pesquisa sobre os procedimentos legais e custos associados à desocupação no Rio de Janeiro.
  • Reforma e Valorização: Com 326 m², o imóvel permite uma reforma substancial. Uma análise de mercado detalhada na Freguesia de Jacarepaguá é essencial para identificar o tipo de acabamento e layout que maximizará o valor de revenda ou locação. O objetivo seria transformar o imóvel em um produto de alto padrão, justificando um preço de venda superior ao custo total (aquisição + reforma).
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante arcará com os custos de desocupação, regularização de áreas (se necessário), IPTU retroativo (se aplicável, embora o IPTU 2025 esteja quitado pelo Banco Itaú) e custos de cartório.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de M...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Tour de Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tour de Diamante em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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