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Apartamento com 2 Vagas na Mooca, São Paulo/SP , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.34m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Este apartamento oferece 79,34 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de leilão de imóveis em São Paulo.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento promissor.
Considere os custos de desocupação e a ação judicial em andamento como parte do planejamento estratégico para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Mooca, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 336.000,00 e a avaliação de mercado implícita no valor alvo do banco de R$ 480.000,00. A área privativa de 79,34 m² com 2 vagas de garagem é um diferencial significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 24/11/2025 às 11h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 336.000,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o lance está condicionado à aprovação do vendedor sugere que pode haver negociação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem ser significativos, e os riscos associados à ação judicial em trâmite (Proc. nº 4001044-06.2025.8.26.0100). Estes custos devem ser detalhadamente calculados e somados ao lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A Mooca é um bairro com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor compatível com o mercado, visando o valor alvo do banco de R$ 480.000,00.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda.

Recomendação Estratégica:

Recomendo que o investidor realize uma análise aprofundada dos custos de desocupação e dos possíveis desdobramentos da ação judicial. Uma visita técnica ao condomínio para avaliar o estado geral do edifício e a vizinhança seria valiosa. Com base nesses dados, defina um lance máximo que contemple todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edif. Villaggio Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edif. Villaggio Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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