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Apartamento com 2 Vagas no Jardim Goiás, Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Goiânia! Apartamento de 111m² com 2 vagas de garagem no prestigiado bairro Jardim Goiás. O imóvel oferece área privativa generosa e áreas comuns bem distribuídas. A localização privilegiada garante acesso fácil a comércios e serviços. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel em uma região valorizada com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 770.912,41
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:40
Valor: R$ 593.312,61
Economia: R$ 177.599,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Jardim Goiás, imóveis Caixa em Goiânia, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor de R$ 593.312,61, que representa um deságio de 23% em relação ao valor da primeira praça (R$ 770.912,41). A área privativa de 111m², juntamente com as duas vagas de garagem e o escaninho, confere um bom valor agregado ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Goiás, considerando o estado de ocupação. O valor de avaliação inicial (R$ 770.912,41) pode servir como um ponto de partida, mas é crucial validar com dados atuais do mercado imobiliário local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance ideal seria um valor que permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas. Considerar um lance ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado apurado, pode ser uma estratégia eficaz.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Este é um fator crítico que impactará a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A localização em um bairro consolidado como Jardim Goiás é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

O pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode indicar uma maior disposição do vendedor em negociar o preço. A responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é do vendedor, o que simpli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.912,41 e da 2ª praça é de R$ 593.312,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio M • Times Home Convenience. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no M • Times Home Convenience em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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