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Apartamento com 2 Vagas no Parque Tamandaré , Parque Dom Bosco , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 146m², localizado no Parque Tamandaré, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 535.000,00 e um desconto de 51%, o imóvel pode ser adquirido por apenas R$ 262.500,00. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar ou alugar o imóvel. Além disso, a localização em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, uma cidade em crescimento, pode garantir uma valorização futura. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está livre de débitos de IPTU e condomínio, o que facilita a negociação.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de um financiamento, caso o imóvel aceite. A condição de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto parcelada, o que pode ser vantajoso para diferentes perfis de compradores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 535.000,00 e o lance inicial de R$ 262.500,00, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 51%. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de maio de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer sua oferta nesse dia. A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que significa que você terá a liberdade de reformar e alugar o apartamento conforme sua estratégia de investimento.

Recomendo que você analise o mercado de aluguel na região de leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes, pois a demanda por imóveis nessa área tem crescido. O valor aproximado do IPTU é de R$ 202,00 e do condomínio é de R$ 700,00, o que deve ser considerado em sua análise de fluxo de caixa. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com um sinal de 21% pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você distribua o custo ao longo de três parcelas sem juros, ajustadas pelo IGP-M.

Por fim, é importante que você esteja ciente de que lances condicionais podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor, então, tenha uma estratégia clara e esteja preparado para negociar. Acompanhe o leilão de perto e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dom Bosco em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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