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Apartamento com 20% de fração no Jardim Botânico , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 20% de um apartamento localizado em uma área privilegiada no bairro Jardim Botânico, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS. Com uma área privativa de 38,71m², este imóvel oferece potencial para valorização. A localização estratégica, próxima a importantes vias e comércios, o torna ainda mais atrativo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital promissora. Considere as informações sobre as penhoras existentes para uma análise completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Fração de 20% do Apartamento nº 202, Rua Serafim Terra, 49 - Jardim Botânico, imóveis Caixa em Porto Alegre/RS.

Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com lance inicial de R$40.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$20.000,00. O valor de avaliação é de R$40.000,00. É crucial notar a existência de penhoras nos processos 001/1.09.0040495-0, 001/1.15.0146564-4 e 5024539-58.2015.8.21.0001/RS, sendo que 20% do imóvel está penhorado no último processo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$20.000,00). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir a fração por um valor mais acessível, especialmente se não houver lances na primeira praça.
  • Análise de Risco: É fundamental realizar uma diligência completa sobre os processos judiciais mencionados. Entender a natureza das penhoras e o status atual de cada processo é essencial para avaliar o risco envolvido na aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, honorários advocatícios para regularização e possíveis custos para resolver as pendências judiciais existentes.

Potencial de Valorização:

  • O bairro Jardim Botânico é conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que pode sustentar uma valorização imobiliária a longo prazo.
  • A aquisição de uma fração pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário em Porto Alegre, com potencial de negociação futura da fração ou busca por acordo com os demais coproprietários.

Recomendação:

A aquisição de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rafael em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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