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Apartamento com 200m² privativos, 3 quartos, 2 banheiros , Centro , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 200 m² privativos no centro de leilão de imóveis em Esteio oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel amplo e bem localizado. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. O condomínio Atlântico proporciona segurança e comodidade, com uma área comum de 102 m² que agrega valor ao imóvel. O imóvel está ocupado, o que requer atenção quanto à desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme edital. A documentação está regularizada com matrícula no CRI de Esteio e inscrição municipal, facilitando o processo de compra. O valor avaliado é de R$ 1.165.000,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.165.000,00 e a data do leilão prevista para 01/07/2025, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção especial à primeira praça, pois o valor de venda ainda está a definir. É recomendável acompanhar o edital para verificar o lance inicial e possíveis condições específicas. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, conforme indicado no edital, portanto, deve-se reservar recursos para essa etapa.

Estratégia financeira:

  • Preparar lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição.
  • Reservar orçamento para quitação de despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Aspectos legais e documentais:

  • Verificar as matrículas 27.082, 27.123 e 27.124 no CRI de leilão de imóveis em Esteio para confirmar a situação do imóvel.
  • Confirmar a ausência de dívidas pendentes, pois IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.

Considerações finais:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo e bem localizado em Esteio. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, mas o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento tornam o investimento atraente. Acompanhar o leilão e preparar-se para a primeira praça é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Esteio/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Atlântico - REIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântico - REIS em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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