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Apartamento com 210,90m² e Vaga de Garagem em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Camboriú!
Este espaçoso apartamento de 210,90m² no Edifício Panorama oferece uma excelente localização na Avenida Atlântica. Com uma vaga de garagem privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na praia mais badalada do Brasil.
Apesar das penhoras existentes, a avaliação total de R$ 5.500.000,00 indica um grande potencial de valorização. A extinção do usufruto vitalício simplifica a negociação.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais desejados do país!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:30
Valor: R$ 4.592.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em Balneário Camboriú. A avaliação total de R$ 5.500.000,00, com o lance mínimo em R$ 4.592.500,00, sugere que o leilão pode oferecer um bom ponto de entrada, especialmente se a primeira praça não tiver lances e o leilão avançar para a segunda praça, onde o desconto pode ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Edifício Panorama e na Avenida Atlântica. Comparar com o lance mínimo e a avaliação para determinar o potencial de lucro.
  • Verificação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que a vaga de garagem só pode ser arrematada por condôminos, o que pode ser um fator a ser considerado na revenda ou uso.
  • Estratégia de Lance: A data de encerramento é 31/10 às 15:30. Dado que o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 4.592.500,00 é o ponto de partida. É prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça (se houver) pode oferecer um desconto. No entanto, a descrição menciona que a porcentagem mínima para arrematação é de 83,50% do valor de avaliação, o que sugere que o lance mínimo já está abaixo desse percentual.
  • Análise Jurídica Completa: Dada a quantidade de ônus e processos mencionados (penhoras em execução fiscal, processos judiciais em diferentes comarcas), é crucial uma análise jurídica detalhada para entender completamente os riscos e custos associados à liberação desses ônus. A informação sobre o falecimento dos usufrutuários é positiva, mas a confirmação e regularização de todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.592.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Imperatriz em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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