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Apartamento com 224m² em São Lourenço do Sul , Centro , São Lourenço Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CORONEL ALFREDO BORN, N. 260 APTO. 02, CENTRO - CEP: 96170-000, SAO LOURENCO DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
São Lourenço Do Sul RS

Área

224.26m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Apartamento com 224,26m² de área privativa localizado no Centro de leilão de imóveis em São Lourenço Do Sul/RS.
O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 850.000,00 e lance inicial de R$ 1.150.000,00 no 1º leilão.
Aceita financiamento SBPE e permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Localização privilegiada em região central, com fácil acesso a comércios, serviços e infraestrutura urbana.
Ótima opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 427. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital: 0043/0226 - CPA/RE. Número do item: 427. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Matrícula: 12704. Inscrição imobiliária: 100317000. Comarca: São Lourenço do Sul-RS. Ofício: 01.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 1.397.479,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.397.479,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Lourenço Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Do Sul fica no condomínio Forte Negócios Imobiliários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Negócios Imobiliários em São Lourenço Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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