Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
233.7m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Cuiabá! Este espaçoso apartamento de 233,70m² no 12º andar oferece uma excelente localização no Ed. Kayabi, Bairro Dom Aquino. Com 2 vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas comerciais e de lazer torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 1.193.019,88
-
2ª Praça
18/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 775.462,92
-35%Economia deR$ 417.556,96
1ª PraçaEncerrado
Data:11/11/2025 14:00
Valor:R$ 1.193.019,88
2ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 14:00
Valor:R$ 775.462,92
Economia: R$ 417.556,96
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área construída de 233,70m² e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Cuiabá. A avaliação de R$ 1.193.019,88 e o lance mínimo de R$ 775.462,92 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 775.462,92. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, dado o deságio em relação à avaliação inicial.
Condição de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) é um diferencial importante. Sugere-se utilizar o máximo de parcelamento permitido para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja revenda rápida. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, uma entrada maior pode ser considerada para reduzir o custo financeiro das parcelas.
Potencial de Valorização e Uso:
Mercado Local: Cuiabá, como capital do Mato Grosso, possui um mercado imobiliário dinâmico. Apartamentos com essa metragem e em boas localizações tendem a ter boa liquidez.
Reforma e Acabamento: Dependendo do estado de conservação, um investimento em reforma pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernização de banheiros, cozinha e áreas sociais pode ser um diferencial.
Locação: A localização no Bairro Dom Aquino, com acesso a serviços e comércio, torna o imóvel atraente para locação, seja para famílias ou profissionais.
Considerações Adicionais:
Avaliação:
R$ 1.193.019,88
Lance Mínimo (2ª Praça):
R$ 775.462,92
Entrada Mínima (25%):
R$ 193.865,73
Valor Fi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT
O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.193.019,88 e da 2ª praça é de R$ 775.462,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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