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Apartamento com 23m² em Centro, Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Descrição

Oportunidade única no coração do casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 23m² no Centro oferece praticidade e localização privilegiada. Ideal para investidores ou para quem busca um lar funcional na cidade maravilhosa. Próximo a comércios, transporte e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 183.004,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
Economia: R$ 4.004,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com 23m² de área privativa e localizado no Centro do casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial interessante para investidores. Considerando que a primeira praça do leilão se encerra em 15 de dezembro de 2025, com um lance inicial de R$ 183.004,82, e a segunda praça inicia em 15 de dezembro de 2025 com o mesmo valor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 179.000,00, o que sugere que o lance inicial já está acima da avaliação, exigindo cautela.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: O Centro do Rio de Janeiro é uma área de grande circulação e com acesso a diversas linhas de transporte público, o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que trabalham na região.
  • Tamanho: Apartamentos compactos como este (23m²) têm alta demanda no mercado de locação, pois oferecem um custo-benefício mais acessível.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento bem reformado pode ter um valor de aluguel e revenda significativamente maior.

Estratégia de Aquisição e Investimento:

Apesar do lance inicial ser superior à avaliação, é crucial monitorar os lances durante o período do leilão. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação. Caso o valor final de aquisição fique próximo ou abaixo da avaliação, o retorno sobre o investimento (ROI) pode ser otimizado.

Sugestões de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado de Locação: Antes de decidir, pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto/studio na região do Ce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.004,82 e da 2ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Santa Isabel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Santa Isabel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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