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Apartamento com 24.08m² em Vila Prudente, São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.08m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento em Vila Prudente, apesar de ocupado, representa uma excelente chance para investidores que buscam rentabilizar com imóveis. Com uma área privativa de 24,08 m², é ideal para locação de curta ou longa duração, especialmente pela localização estratégica na capital paulista. A proximidade com comércios e serviços na Vila Prudente agrega valor. O processo de desocupação, embora a cargo do arrematante, é um passo comum em aquisições de leilão que pode ser gerenciado com planejamento.
Considere o potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em rentabilização através de locação, especialmente em uma cidade como imóveis de leilão em São Paulo. A área construída de 24,08 m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locações de curta duração (Airbnb) ou para um público que busca praticidade e localização. A principal consideração aqui é a situação de ocupação. Dado que o arrematante será responsável pela desocupação, é crucial planejar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomendo aguardar a segunda praça, pois o valor de avaliação é de R$ 220.000,00 e o lance inicial é de R$ 176.000,00. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.

  • Plano de Ação:
  • 1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Vila Prudente para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • 2. Custos de Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação ou advogados para ter uma estimativa clara dos custos.
  • 3. Financiamento: O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo. Verificar as condições exatas e a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou quitação.
  • 4. Lances: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o lance inicial e os custos adicionais (desocupação, impostos, taxas).
  • 5. Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação e maximizar o valor do aluguel.

A gestão cuidadosa da desocupação e a estratégia de lances na segunda praça são fundamentais para o sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Panorama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Panorama em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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